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报告:房地产业成法律风险上升幅度大行业
法制日报社和中国政法大学企业法务管理研究 23日在京联合发布的《2016中国上市公司法律风险指数报告》披露:2015年,因债务问题产生的诉讼数量急剧增加;非标报告、违规、高管责任数量均大幅超过往年,其中高管责任达493次,为2011年110次的近5倍;房地产业成为法律风险上升幅度大的行业,违规、诉讼、高管责任等主要指标出现全面爆发性增长。 《报告》对2015年2747家上市公司的法律风险指数进行了测评指出,2015年,经济下行带来企业经营困难、资金紧张、违约现象普遍,导致企业纠纷增加,诉讼法律风险持续上升。近5年来,我国上市公司面临来自于诉讼方面的法律风险逐年增加,在2015年更是达到一个新的高度。 违规、高管责任、非标报告是反映企业合规经营状况的主要指标。《报告》统计显示,自2011年以来,我国上市公司在这三大指标上呈现整体上升趋势。而在2015年中,非标报告、违规、高管责任的 值91份、327次、493次,数量均大幅超过往年,其中高管责任上升尤为明显,2015年达到493次,是2011年110次的近5倍。 从诉讼的行业分布来看,金融业是披露诉讼数量和涉案资产为集中的行业,金融行业
经济参考报2016-10-24
政策催化热点楼市"银十"骤然变脸 业内预测四季度成交或普遍进入低迷周期
国家统计局近日发布9月70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况显示,9月房价涨幅再创纪录,但在政策的突击下,10月上半月15个一线城市和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制。 业内人士表示,在限购、限贷政策出台后,各地楼市调控政策执行力度未有过,从而使市场热度快速降温。在楼市未来预期不明朗的情况下,购房者出现观望态势,商品住宅成交量将普遍进入低迷周期,成交价格快速上涨的趋势也可能在年底前终结。 走势"金九银十"房价涨幅冲高回落 多地房价9月再创新高。国家统计局数据显示,9月,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅超过1%的城市多达40个,其中有23个城市环比涨幅超过2%,5个城市环比涨幅超过了5%。 具体来看,无锡9月房价环比涨幅达到8.2%,郑州也高达7.6%,杭州、济南、福州房价分别环比上涨5.5%、5.2%、5.1%。此外,前期热点城市天津房价环比上涨4.2%,石家庄、长沙环比上涨4.4%,合肥环比上涨4.6%,青岛环比上涨4.7%,北京环比涨幅达到4.9%。 二手住宅价格方面,9月二手住宅价格环比涨幅超过1%的城市达到26个。其中,南京、上
经济参考报2016-10-24
楼市限贷调控“一石二鸟” 推进创业创新和转型升级
本轮热点楼市调控升级的一个重要内容是,严格执行限贷政策,防范各类资金违规流入房地产市场,这很有可能会是"一石二鸟"的政策举措,既阻止了热点楼市泡沫风险继续集聚,又有助于驱动资金进入实体经济,推进创业创新和转型升级。 资金驱动与价格上行既互为推动又互为制约,价格受资金推动而上涨,若资产价格泡沫离开杠杆资金追捧,终将因资金驱动乏力而见顶回落。虽然市场有所波动,但风险完全由市场参与者承担,价格泡沫整体可控。 为应对此前愈演愈热的楼市,防范杠杆资金过度参与、加快热点楼市泡沫膨胀风险,"一城一策"调整差别化住房信贷政策,减少杠杆资金参与,是妥善应对市场非理性狂热的必然举措。通过限贷政策调整住房终端需求,既可以抑制投资投机性住房需求驱动房价非理性上涨,又可以引导热点楼市预期回归理性。国庆假期后,热点楼市住宅交易量急剧萎缩,市场观望情绪浓厚,房价上涨预期正见顶回落。 住房限贷政策在限制家庭杠杆资金购房规模的同时,也限制了各类资金进入房地产业的规模和速度。虽然房地产业属于实体经济部门,但因为金融与房地产的高度融合发展,使得房地产业具备金融投资属性,容易引发金融虚拟经济的非理性繁荣。特别是在非理性繁荣
经济参考报2016-10-24
法院发布十大风险房要防范风险 买学qu房要写进合同
马先生为了孩子上个重点 ,以高价买了一套"学qu房",事后才知房子并不属于他心仪 的 。因为合同中并未约定学qu房条款,马先生退差价的要求也没有得到支持。类似的学qu房纠纷在西城区并不鲜见,近几年,地处城市核心、 资源丰富的西城区,二手房买卖纠纷也逐年攀升。西城法院今天通报了二手房买卖合同纠纷的调研,总结出十大类常见"风险房",向买卖双方提示法律风险。 买学qu房要写进合同 西城区的 资源丰富,因此很多买房人都是奔着学qu房来的。 马先生通过中介公司买了西城区真武庙一处房屋。买房时,马先生特意询问该房屋是否属于 某重点 的学qu房,中介业务员从网上给马先生找到了以往该 的招生简章作为确证,马先生立即签了合同,以高于同地区均价16%的价格买下了房子。 事后,马先生细打听才知道,自己买的房与真正的学qu房 ,不属于该 招生的 范围。 马先生诉至法院,要求中介公司赔偿高于该地段非学qu房的房屋差价损失,并退还服务费。 法院审理后认为,双方签订的房屋买卖合同中并未约定任何关于涉案房屋为学qu房的内容,因此马先生所主张的差价损失无法支持。中介公司没有尽到谨慎审查职责,只被判退了中介费。 西城法
北京晚报2016-10-21
房企前三季业绩创新高利润率走低 调控或淘汰部分中小房企
10月份以来,房地产企业陆续公布9月份及今年前三季度销售业绩。地产研究 统计数据显示,截至10月18日,已经有30家房企公布了前9月份销售数据,这些企业前三季度销售业绩合计达到了18037亿,不仅创下历史新高,同比上涨幅度也达到了76.3%。 前三季度房企业绩创新高 从完成目标的情况看,30家房企平均完成 达95.1%。其中,碧桂园、首开、金地等多家企业已经提前完成年度任务。从数据来看,9月份单月30家房企签约数据达到了2638亿,也是历史高月份。 "如果房企不上调年度目标,今年前9月将是企业年度目标完成 的年份"。地产首席分析师张大伟分析认为,"今年前三季度,房地产企业虽然收获了历史高的销售额度,但是,整个行业的风险依然越来越大。"张大伟表示,2016年前三季度房企成交量爆发,宽松的房地产政策刺激了房地产市场探底回升。"从房地产销售数据看,一二线城市房价的快速上涨导致房企销售快速上涨。但这种爆发现象酝酿了后续再上涨的风险。整体来看,市场的透支不利于2017年的平稳。"另外,由于土地市场楼面价普遍上涨、溢价率走高,正在摊薄企业的利润。地产针对今年前9个月40大中城市(一线城市为京
经济参考报2016-10-21
1亿人 城镇无关房价
国务院办公厅日前发布《推动1亿非户籍人口在城市 方案》,明确指出,除极少数超大城市外,全面放宽农业转移人口 条件。这也意味着,未来将有1亿人在城镇 ,成为城镇新的力量。 显然,这是城镇化建设的需要。要提高城镇化率,就必须推动农业人口向城市转移,并以此来减轻农村发展的压力,缩小城乡差距,实现均衡发展。需要注意的是,面对国家出台的非户籍人口入户城市方案,一些地方却表现出了与方案初衷不太合拍的想法,认为1亿人口入户城市后,将给城市的房地产业带来新的发展机会,又可以利用土地来生财、聚财、用财了,又可以大拆大建了。 我们并不否认,1亿人口入户城市,确实能够给城市发展带来新的机遇,尤其是房地产业,能够增加许多新的需求。前提是,先要消化库存,在此基础上再考虑增量问题。如果在库存矛盾没有有效化解、库存压力仍然很大的情况下,继续大拆大建,就会风险更大,让1亿人 城市的举措也失去应有的价值和意义。 殊不知,对城市来说,1亿人口 城市,既可以带来新的发展动力,也可能带来新的压力。动力就在于1亿人口进入城市以后,会给城市建设和发展注入新的活力, 是三、四线城市,商品房库存可以得到有效缓解。但是,面临的压力也
经济参考报2016-10-20
9月民间 企稳回升 基建+PPP筑成稳增长基石
今年前三季度,我国国内生产总值529971亿元,按可比价格计算,同比增长6.7%。在连续三个季度维持6.7%的增速背后,作为稳增长基石的 ,可谓功不可没。 是进入8、9月份,不管是固定资产 还是其中的民间固定资产 都开始企稳反弹。 国家统计局10月19日公布的数据显示,2016年1~9月,固定资产 (不含农户)426906亿元,同比名义增长8.2%,增速比1~8月加快0.1个百分点。 渣打中国经济学家申岚对《每日经济新闻》记者表示:"基建 力度加码,PPP项目加速落地,为固定资产 企稳回升奠定了基石。另外,民间 经历一个长时间低谷之后,也开始了止跌回升的新周期,对提升企业信息有积极作用。"民间 增速回升 今年前三季度,虽然固定资产 增速比上半年回落0.8个百分点,1~9月增速也仅比前8个月加快0.1个百分点,但从8、9月来看,当月 分别增长8.2%和9.0%,增速连续2个月加快,企稳反弹的迹象明显。 国家统计局 司司长贾海称,在国家一系列稳增长政策措施的作用下, 增速出现企稳回升的迹象, 产业结构不断改善,区域协调发展稳步推进,积极因素逐步累积。 贾海表示,从制造业内部结构看,符合
每日经济新闻2016-10-20
十一鄂州在售盘报价优惠一览表
房天下鄂州房地产讯(编辑 子衿) 鄂州房天下专注于搜集鄂州热销楼盘 的动态及报价信息,旨在将 的报价和动态传递给购房者,以便网友能对各楼盘信息有快速的了解。以下是2016年十一国庆前后鄂州热销楼盘动态及报价信息,希望能给广大网友购房提供便利。 >>>直面拆穿开发商卖盘小伎俩 >>>父母给子女买房 十大注意事项 >>>切记!买房要远离四大"污染源">>>任性!盘点15席主城区土豪价楼盘 >>>不只是购房款!交房前后还要交的钱 >>>当婚姻遭遇房子 房产证加名常见问题解答 更多详情请加入置业QQ群:307447135/ 302448985
房天下2016-09-30
莲花雅苑5套房源清盘 高层90㎡一口价3700元/㎡
房天下鄂州房地产讯 莲花雅苑清盘中,后4套20余层90㎡房源,一口价3700元/㎡,1套120㎡已装修样板间,58万。 莲花雅苑位于鄂州城南滨湖南路公积金管理中心西侧,东望鄂黄长江大桥,北临鄂州著名风景名胜区—莲花山,正对鄂州大学、八中、实验小学等,附近交通便捷,有7路、22路经过小区,3路、8路、23路等多路公交站近在咫尺。 10年建立功勋 诚信为鄂州精英筑家 10年岁月兼程,湖北建勋与鄂州人民共同走过城市的繁荣与变迁。作为湖北民营百强企业,湖北建勋置业多年来扎根本土建设,诚信为鄂州市民筑家。 建勋置业凭借多年来对本市人居的钻研,坚持建筑符合鄂州人民需求的品质住宅。莲花雅苑高尚品质住宅见证着建勋置业的实力和辉煌,为鄂州续写荣耀传奇,演绎鄂州人民新典范。 5000㎡现代风情园林 还原生活本真 以"中央花园"为主题景观,以步行道路为主线贯穿,再结合高大的乔木和开敞的草坪空间,营造移步换景的景观绿廊。 莲花雅苑5000㎡东方园林景观与精工建筑完美融合,浑然天成,园林曲径通幽,别有天地,鸟语花香,合为胜景。 15年一站式教育 铺就孩子成材之路 周边学校林立,国家重点投资幼教机构
房天下2016-09-20
银海龙城:佳节享大礼 幸运转盘赚不停
房天下鄂州房地产讯 在金秋收获的季节里,趁着秋高气爽的天气,如果再有一份特别的惊喜,那是多么美好啊!银海龙城给您送惊喜来啦,幸运大转盘,开心赢大奖,一切尽在银海龙城! 9月15日中秋节,银海龙城幸运大转盘抽奖活动在营销中心内精彩开启,中奖机会100%,可以说是人手一份好礼!真人版"幸运大转盘",不用去澳门,不用去拉斯维加斯,只用到银海龙城营销中心,就可以参加幸运大转盘活动,超低购房折扣、各种精彩好礼,等着你来拿! 二、活动须知: 1. 佳节期间,凡新来访客户可享受一次免费抽奖机会;2. 活动期间定房的客户享有2次抽奖机会(不同转盘各一次);3. 参与客户转动大转盘3圈以上有效,转盘指针所指奖品即为中奖奖品,中奖者在领奖时需登记个人姓名和电话;4. 客户抽中的购房优惠仅在活动期间内有效,购房优惠只可用于折算房款,不可兑换现金;5. 本活动终解释权归银海龙城所有。 银海龙城 专属于业主的私家园林,15000m²米的山体公园分布着中西合璧的高低错落的灌木、乔木、珍稀植物,走入其中,宛如森林之感。或者在精致叠水边倾听泉水叮咚,温润的水汽氤氲着空气,同样滋润着每一个在这里的你
房天下2016-09-20