[摘要] 随着西安市《进一步做好房地产市场调控工作的意见》出炉，今年下半年以来全国已经有多个城市相继出台了地方楼市调控新政策。这其中既包括北京、上海、深圳这样的一线城市，也包括南京、武汉、南昌等二线城市。
随着西安市《进一步做好房地产市场调控工作的意见》出炉，今年下半年以来已经有多个城市相继出台了地方楼市调控新政策。这其中既包括北京、上海、深圳这样的一线城市，也包括南京、武汉、南昌等二线城市。
11月18日，当国家统计局10月70个城市房价数据出炉时，各主要城市的房价已经连续增长了几个月，其中北京、上海等一线城市的房价同比增长幅度已经连续数月超过20%。几乎所有的市场人士开始断言：多数一线和二线城市已经无法完成房价的全年调控目标。
中原地产市场研究部总监张大伟表示，从二线城市的力度看，基本都是简单的表态型内容，对市场的直接影响预计不大。但升级调控政策目前对于许多城市而言，不止是稳房价，更要稳人心。
“与以往不同的是，年末这波地方政府自发的调控潮，并非全部收紧。与其他各城市收紧限购不同的是，徐州在限购的地理范围和限购的住房面积档位之中都有所放松。”链家地产市场研究部的张旭表示，与调控收紧相比，这种放松政策对其他城市也具有比较明显的示范意义。某种程度上讲，因地制宜的地方调控正是房地产调控越来越市场化的一种体现。
“预计未来的楼市调控政策将会由地方政府根据当地的经济、房地产市场、人口规模以及房价走势等多个角度权衡，出现范围内‘一刀切’的可能性会越来越低。”张旭说。
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