[摘要] 春节的欢乐祥和的气氛尚未远去，“三八国际妇女节”又悄然来临，3月份是名副其实的女人月，眼下已经有不少女性朋友开始为自己筹划如何度过属于自己的时光。有旅游的，有养生的，有购物的，还有理财的，还有不少女性把目光投向了房产。
房天下鄂州房地产讯（编辑 王文敏）春节的欢乐祥和的气氛尚未远去，“三八国际妇女节”又悄然来临，3月份是名副其实的女人月，眼下已经有不少女性朋友开始为自己筹划如何度过属于自己的时光。有旅游的，有养生的，有购物的，还有理财的，还有不少女性把目光投向了房产。
目前，鄂州楼市开始回暖。而在这个过程中，一个有趣的现象开始显现——从去年底至今，越来越多的女性开始成为购房人群。在一些统计中，女性购房者占到近半数，与男性“买房娶媳妇”形成对照。进入2月底以来，鄂州住宅成交开始稳步增长。近日，小编走访鄂州市多处房产营销中心了解到，目前婚房刚需成为鄂州楼市的主力，而其中，女性购房者比去年同期明显增多。
女性购房者 已经登陆“大鄂州”
鄂州市一处房产营销中心负责人告诉小编。目前鄂州楼市还在“解冻”阶段，目前能促进楼市回暖的主力是婚房刚需。但与去年明显不同的是，2013年初至今婚房交易中，女性购买者比重明显增加，与去年同期环比上涨明显。
虽然在销售过程中各营销中心均未统计房产交易中购房者的性别比例，但营销中心工作人员针对自己的售楼记录，还是对购房客户性别比例作了大致的计算。计算结果显示，近些年女性购房量每年在以5%的幅度增长。在家庭购房和即将购置婚房的行为中，女性的态度和偏好成为影响购房决策的重要因素。不少男性坦言，在购房过程中，老婆或女友的意见往往占据主导作用。
采访中小编了解到，不少人购房是源于婚后保障恐惧。自2011年新婚姻法实施以来，为女儿买房子的客户增加了不少，登记购房的女性客户明显增多。
自己买了房 心里也踏实
小编在鄂州市城区的某房产营销中心，见到了正在给女儿看房的赵女士。“自己买了房我们心里也踏实”，虽然是给女儿买房,但赵女士的一句话表达了所有已购房或正考虑购房的女性心声。
自2011年8月13日，婚姻法司法解释三实施至今，虽然已经过了两年半的时间。而小编在鄂州市多处房产营销中心采访获悉，在这半年里鄂州市女性购房量也有了明显上涨。
随后，小编联系到几位已购房或预备购房的女性客户。采访中得知，多数女性客户决定购房，源于对婚后保障的一些担忧。
“听说新婚姻法解释三出来之后,很多地方都有新闻说，一离婚女方都只能净身出户了。”赵女士这次也不是次来看房,她告诉小编，自己的女儿还在上研究生，结了婚当然还要和男方一起住，这并不作为婚房,算是娘家的一个预投资，“哪怕现在住不着呢,买个踏实。”
加上几个字 就得多大几千
虽然女性购房者确实明显增加，但往房产证上加名的情况却一直没有蔓延到鄂州。据了解，自2011年8月份婚姻法司法解释三实施以来，女性要求在房产证上“加名”的现象也在各地出现。
如果临时决定要在房产证上加名，要根据具体情况缴纳数额不等的契税。根据规定，婚后加名不需缴税，但婚前加名则需要评估后，按照评估价值的一半来缴纳3%的契税。需收取80元登记费和6元/平方米的交易手续费。如果是房改房，则还要根据评估缴纳1%的土地出让金。
目前鄂州市楼市交易中，婚房刚需涌动，推动楼市回暖的力量多是婚前打算买房的年轻人。一般来说,如果婚前加名,经过评估后缴纳契税，一般都要交大几元，价格不低。在房子还有贷款的情况下，加名的手续还比较麻烦。如果不是有很严重的问题，根本没有必要非去走那么麻烦的程序。
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