[摘要] 去年底以来，国内房企频频在海外投资开发用地；中资向海外“进发”的速度非常快，今年重点开拓西班牙、法国、葡萄牙等新兴区域；海外投资者间的竞争越来越激烈，从过去的平均7个买家抢一个项目增加到10个……记者近日采访仲量联行、高力国际等房地产研究机构获悉，中国的海外房地产投资明显趋热，去年中国海外商业地产投
去年底以来，国内房企频频在海外投资开发用地；中资向海外“进发”的速度非常快，今年重点开拓西班牙、法国、葡萄牙等新兴区域；海外投资者间的竞争越来越激烈，从过去的平均7个买家抢一个项目增加到10个……记者近日采访仲量联行、高力国际等房地产研究机构获悉，中国的海外房地产投资明显趋热，去年中国海外商业地产投资总额创新高，深圳的房地产企业，甚至更多的民营企业从去年开始也纷纷投资海外。
海外住宅开发投资激增
“2013 年，中国投资者在海外住宅开发项目的投资金额达到40亿美金，而2012年这一数据不到10亿美金。”仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏介绍，2012年底，中国政府开始鼓励中资走出去，相关政策的放宽，促成并带动了各行各业的对外投资，也使得中国逐渐成为全球房地产直接投资市场中的重要参与国。
据统计，中国投资者在海外投资住宅的国家中，37%的中国投资均为位于马来西亚的住宅项目；其次是占比26%的新加坡和12%的美国，9%的中国投资选择澳大利亚，8%选择英国。
从2013年到今年初，数家国内大型房企宣布投资马来西亚，包括碧桂园、富力、雅居乐、绿地等，大多房企在马来西亚投资的项目数量不止一个。对于“马航事件”是否会引发蝴蝶效应，波及房地产市场，有分析人士认为，房地产投资是长线投资，“马航事件”的影响有限。
来自仲量联行的统计，2013年，中国已经超越英国、新加坡成为排在美国、德国、中东地区和加拿大之后的跨境地产投资大国。在十大跨境资本投资国中，美国和中国在2013年同比2012年增长最为明显。欧洲再次成为跨境投资热门地区，其中伦敦在2013年吸引中国房地产投资者的投资总额为21亿美元。
分析认为，虽然中国投资者普遍青睐纽约和伦敦等透明度高、流动性强的主要核心市场中的大型资产，但今年以来，中国投资者对英国曼彻斯特、美国芝加哥、法国巴黎等其他市场的兴趣在增加。
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