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明晰产权归属 促进产权流动

——土地“身份证”唤醒陶胡村沉睡财富

德州Fang小咖  2014-09-16 08:44

[摘要] “别小看这一本薄薄的土地‘身份证’,有了它,我们的权益得到了保护,种田更有‘甜’头了。”昨日,段店镇陶胡村7组村民黄早新欣喜地对记者说。

“别小看这一本薄薄的土地‘身份证’,有了它,我们的权益得到了保护,种田更有‘甜’头了。”昨日,段店镇陶胡村7组村民黄早新欣喜地对记者说。

陶胡村是全省农村土地确权登记试点村之一。全村共有13个村民小组,5个自然湾,46名党员,319户农户,1236人,总面积2124亩。自今年6月份以来,该镇成立了农村土地承包经营权确权登记颁证工作领导小组,负责组织协调全镇确权登记颁证工作。同时,抽调专门人员、组成专班具体负责调查摸底、权属确认、公示审核、证书发放等工作。

为了顺利推进土地确权工作,陶胡村先后在村部和4个工作片设立政策咨询点,选聘和培训老村民、老党员、老干部担任政策咨询员,面对面为村民释疑解惑。“这次土地确权以2004年二轮土地承包时的档案资料为依据,上门入户调查、下地到田核实进行调查摸底,查清每块地的名称、坐落、面积、权属性质、土地种类、经营方式和土地变更情况……”8月12日,70多岁的老党员黄柏才站在杂草丛生的地埂上正在给村民讲课,他一边讲一边抹着额头上的汗珠。

聘请“法律顾问”,是陶胡村开展此项工作的又一创新之举。该镇以镇司法所干部、村委会民调员和村里党员为主体,在该村每个村民小组聘请一名“法律顾问”,让“法律顾问”全程参与其中,充分发挥其作用,为确权登记颁证工作保驾护航。7月14日,在一组召开的土地确权座谈会上,村民黄利民一连抛出了两个问题:“家庭承包地全部或部分被国家征用的如何确权登记?”“农户占用田间路、沟渠等耕种的能否确定为家庭承包面积?”在该组担任“法律顾问”的镇司法所所长罗小飞解答:根据我国土地管理和农村土地承包法,此次承包土地确权登记颁证,承包地全部被国家征用的应进行注销登记,被国家部分征用的应从承包土地地块和面积中减除,并进行变更登记,未被征用部分则据实测量确权登记颁证。

目前,全村13位“法律顾问”的电话成了陶胡村群众的热线,经常有群众来电咨询。“法律顾问”的全程参与,使该村至今没有发生一起因土地确权工作引发的纠纷。

陶胡村是段店有名的莲藕种植村,又是该镇争创生态镇的“核心村”。该村利用这一品牌优势,引进富升锻压有限公司投资1000万元,建设生态农业示范基地项目,需用地200亩。项目落户的消息传到陶胡村后,村民土地确权的热情空前高涨。截至目前,涉及黄咀等4个村民小组的200亩土地的承包经营权得到了清晰确权。老党员黄自华的话代表了众多村民的心声:“土地活了,项目来了,咱农民的日子就像芝麻开花节节高哇!”依靠群众解难题

如果说家庭承包制是让农民有其“地”,农村税费改革是让农民有其“利”,那么产权制度改革则是让农民有其“权”,即财产权及其权,这是推进农村改革发展的“牛鼻子”。

农村产权制度改革的前提是土地确权。农户承包地块面积不准、四至不清、权属不明,直接影响土地流转,也影响土地经营权抵押融资。

然而,土地确权工作涉及每家每户、每个地块,程序复杂,工作量大。而且各地不同程度存在着承包地的纠纷和争议,有的时间久远,矛盾交织,更加重了确权登记的难度。有的地方也开展了土地确权试点,但遇到具体困难后畏缩不前,工作推进迟缓。

陶胡村土地确权的经验,核心是充分依靠群众,关键是把老党员、老干部的作用发挥得好,让他们当政策宣传员、解读员。通过田间地头的宣传,让老百姓深刻地认识到土地确权的目的、意义,认识到土地确权是明晰产权归属、促进产权流动、保护农民的财产权益。进而,让这一惠民政策深入民心、植根群众,得到人民群众的理解、支持和拥护。与此同时,该村通过聘请法律顾问的形式帮助村民答疑解惑,让法律为确权登记发证保驾护航,进一步加速了推进土地确权的步伐。

“陶胡答卷”告诉我们,土地确权工作虽然客观困难很多,但发动群众,依靠群众,创新机制,再难的事也可办好。

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