[摘要] 在央行2014年“930新政”和降息政策渐远之际，北京市住房公积金管理 近日再发新政，从2015年1月1日起，为买首套房者放宽贷款政策，首套房90平米以下高可贷120万元，这也为北京2015年房市再添暖意。
在央行2014年“930新政”和降息政策渐远之际，北京市住房公积金管理 近日再发新政，从2015年1月1日起，为买首套房者放宽贷款政策，首套房90平米以下高可贷120万元，这也为北京2015年房市再添暖意。
为进一步支持缴存职工利用住房公积金个人住房贷款购买自住住房，北京住房公积金管理 2014年12月31日在官网发布公告称，从2015年1月1日起实施新的贷款政策。公告指出，住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款高额度调整为120万元。
公告还显示，对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理 出具的缴存证明合并计算。在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理 出具的缴存证明，向北京住房公积金管理 申请贷款。
“2015年楼市整体不会出现大幅变势，但央行2014年9?30房贷政策调整后，购买第二套房首付由原来的七成降为三成，加上央行降息政策，都为2015年房地产市场稳定发展做了铺垫。”在房产公司工作多年的陈先生指出，“北京住房公积金政策或将利好北京房市的年终效应，同时对2015年的北京房地产市场也是利好。”
对于市场中存在对房地产一些悲观看法，陈先生认为需要理性看待，中国全面推进城镇化的建设还是“在路上”。包括环渤海地区、长三角地区等城市群，受益区域经济调整发展都存在诸多 空间。如京津冀一体化建设，也在给房地产市场释放一些利好，因此买房产要多看地段，尤其有 空间的地段。
天津、河北的北京通州、顺义、大兴等地区可谓“股”，也在感受一些发展利好。通州作为官方认定的北京 ，在2010年引入绿色低碳宜居理念，并在京津冀一体化建设下加速通州新城建设。随着2014年下半年通州万达广场（资料、团购、论坛）和京通罗斯福广场等 商业区建成开业，通州现代化国际新城的面貌，正随着国际化城市商圈和京津冀一体化交通建设而逐步呈现。
北京市2009年确定的新北京东站位于通州新城区的果园环岛东北侧，这里计划建成京唐城际铁路的始发站。家住果园 站 达福苑小区（资料、团购、论坛）的杨先生是直接的感受者。杨先生所在的达福苑小区 果园 站，居于通州万达广场、家乐福超市和京通罗斯福广场中间地段，周边娱乐、医疗、 环境都较成熟，而房子二室二厅属于精装修，112平方米却只报价210万元。通过各大房产网上交易平台比较可见，在通州地区的 中，这样的价位几乎没有了。房子近期刚在网上挂售，买家纷至沓来询价。
“家人希望春节前后，能在市内换一套房子，也想借政策利好及早出售房子。”他表示，如果买家有意向也可联系他(手机号18801401616)。而该小区就处在通州规划建设的新城核心区，而 的北京环球主题公园(环球主题公园是和迪斯尼乐园、环球嘉年华并称的全球三大主题娱乐公园)正在施工中。这也是美国环球公司等联合 200亿元建设的大型文化旅游项目。北京环球主题公园2019年将建成开业，将成为通州文化旅游区一大亮点，也将是通州国际化新城蓝图中浓墨重彩的一笔。
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