[摘要] 这对 的房地产企业来说都是一个重大的课题,这一课题,事关房地产企业的兴衰甚至是生死存亡。越早创新、越早实践,对于房企来说就越主动,越有利。
“新常态”之下的房地产行业未来怎么走?
这对 的房地产企业来说都是一个重大的课题,这一课题,事关房地产企业的兴衰甚至是生死存亡。越早创新、越早实践,对于房企来说就越主动,越有利。
2014年初至今,房地产市场明显呈现出低迷的态势,住宅销售量价增速双降。年关将至,昔日房企们雄心壮志制定的目标,如今却显得很是“沉重”。彼时,供需两旺、房价一日千里的“时代”俨然已成为历史,而对于经济新常态下房地产行业的未来走向也成了人们专注的焦点。
并不看衰房地产市场
日前,国房景气指数已经超过历史低点,而且还在继续下滑;当月房地产开发 增速已经连续3个月低于10%,到年底和明年年初,持续下滑的趋势不会改变;土地购置面积不足以支撑明年的销售,新开工量也再次下降。
据国家统计局数据显示,截至11月末,商品房待售面积59795万平方米,比10月末增加1556万平方米。其中,住宅待售面积增加1046万平方米。
城镇化将拉动房产市场回暖
房地产市场库存增加时减少供给是市场调节的合理手段,“增速下滑是一个很聪明的调整办法,需求缩减了,房子卖不出去,库存多了,我们就减少生产,运用这段时间把库存消化。”任志强表示,人口上涨的空间以及城镇化的推进,将拉动房地产市场回暖。
通过5个条件可以判断房地产市场下一个高峰何时到来,这5个条件是:库存消化的速度、限制消费条件的改变、个人消费信贷的支持、货币政策的变动、长效机制的建立。
任志强表示,随着房企稳定去库存,房地产市场或将在2015年四季度回暖。
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