[摘要] 一到年底，“返乡置业”成了楼市的一大主题。由于刚性需求，年底时，在外务工人员会回到家乡购房置家，与此同时，房企也希望通过一些活动来抓住这部分消费人群。
房天下鄂州房地产讯 （编辑 黄小邪）一到年底，“返乡置业”成了楼市的一大主题。由于刚性需求，年底时，在外务工人员会回到家乡购房置家，与此同时，房企也希望通过一些活动来抓住这部分消费人群。
近日，小编走访了鄂州城区各楼盘，有楼盘已打出“返乡置业”宣传，优惠活动也在逐步升温中。采访中，有楼盘营销负责人称，目前这些优惠活动还不算终的年终优惠，算是预热，活动也好，房源也好，应该会满足消费者的需求。
年底购房你的需求点在哪儿
1、买房不必一步到位
常听到一些人抱怨说，前几年能在市区买70平米的房子，想着再攒点钱买个面积大点的，现在攒的钱却只够在市区付个首付。前段时间，市民朱先生向小编诉苦说，前两年几个朋友打算在城南买房约我一起，当时房价每平米3000元，没有买，现在涨到4000多元一平米了，不知道是买还是不买。
其实，对刚需购房族而言，买房并不需要一步到位。在不具备所有购房条件时，要知道个人需求点在哪，买房前定好自己的目标，比如，你是注重交通是否方便、能否贷款、首付几成，还是其他什么因素。然后，围绕目标量力支出，选择当下适合自己的房子，而不是怀着“一步到位”的梦想，望房兴叹。
2、好在政策未明朗之前买
无论自住还是投资，未来潜力都是许多购房者关注的事之一。购房者要学会买“预期”，这样潜力比较大。这段时间，小编接到不少购房者的咨询，问鄂州城南区有没有团购的楼盘，觉得城南区未来发展前景好。他们认为城南区是政府重点规划建设区域，各大开发商争相开发，该区也成为城市不断扩展的方向，使得该区域楼盘未来看涨空间大。
所谓预期，往往与政府规划的市政建设，如哪里要修建新的路，哪里要造配套的菜市场，周边新建学校等影响居住环境的因素有关。如果规划明确，买“预期”可提早下手，等全部配套都落实了再买，房价里已包含了这些利好的附加值，房价已经上涨。
近几年许多开发商用城南新区建设、城际铁路、武汉“8+1”城市圈来做广告宣传房源，正是鼓励购房者投资房子未来预期。当然，买“预期”的前提条件是消息的来源要准确。
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