[摘要] 细心的购房者都会发现，许多房子都在年底交房。年底购房，到底是买了“预期”还是买了“风险”？对于普通购房者而言，开发商促销，政策走向，业内人士揣测，种种信息往往让大家无所适从。其实，对于急需年底购房的人而言，与其在众多信息中雾里看花，不如充分了解年底购房的注意事项，找到自己的需求点，轻松选房。
房天下鄂州房地产讯 （编辑 黄小邪）细心的购房者都会发现，许多房子都在年底交房。年底购房，到底是买了“预期”还是买了“风险”？对于普通购房者而言，开发商促销，政策走向，业内人士揣测，种种信息往往让大家无所适从。其实，对于急需年底购房的人而言，与其在众多信息中雾里看花，不如充分了解年底购房的注意事项，找到自己的需求点，轻松选房。
年底是否是买房的好时机
陈先生夫妇是典型的80后小夫妻，工作时间不长，没有什么积蓄，首付得靠父母支援。今年7月他们看中了市区一个楼盘的房子，上个月首付终于凑够了。陈先生说，作为我们购房者来说，主要的是买房的时机和价格，现在要到年底了，我们还在犹豫，是现在出手买房还是明年年初买好。
按照房地产市场往年的惯例，3、4、5月份才是购房高峰，有“金三银四红五”的说法，12月的鄂州楼市成交量出现下滑，但年底，开发商会还会采取与商业联动等营销手段来达到冲量的目的。
某项目负责人表示，青年人购房，如果是用于自住，那么年底买房时机较好，没有必要观望。他分析说，就目前大环境来说，明年房价是没有下降趋势的。如果在资金允许的情况下，应该买下中意的房子。
也有很多购房者持有不同的意见，他们认为买房子还要是一个有计划的活动，包括首付的比例、后期的还贷、房子的质量、物业管理等等都需要一段时间的了解方才可行，年底应该控制购房冲动。
年底购房要注意几个方面
但是，年底会有一些额外的收入，如年终奖、年终红利等，因而很多人还是认为，年底手头的钱多一些，因而年底还是个购房的好时机。那么年底买房到底要注意哪些呢？
年轻人买房首先要考虑资金方面的问题，年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。因为除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。买房一定要善于利用公积金，若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，起码也可少付利息。如果是结婚购房，应兼顾双方上班时间成本。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。
除此之外，年底正值冬季，这个季节看房可以看得更通透、更彻底。大部分房子基本已经封顶，是现房，购房者可以看到房子的原始面貌。不像在样板间只能看到华丽的表面。购房者可以挑挑拣拣，按质论价，就显得从容自得、应付自如。
后，很多开发商会在年底利用优惠措施等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引后一拨购房者。这时，只要抓住开发商年末促销的尾巴，既能挑到优质房源，又能省不少费用，提高购房性价比。
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