[摘要] 3·15一次次如期而至，但是房地产行业的侵权问题，确如野草一般春风吹又生，给这个社会敲响“维权的警钟”。
3·15鄂州房天下为您维权：
3·15打假调查：您是否遇到过房屋纠纷？
房天下鄂州房地产讯 （编辑 黄小邪）3·15一次次如期而至，但是房地产行业的侵权问题，确如野草一般春风吹又生，给这个社会敲响“维权的警钟”。
购房者该如何维护自身的利益？鄂州房天下近期发起了“3·15打假调查：那些年说好的好房子呢?”的楼市维权调查，截至3月13日，共有近452位网友参与。调查显示，在房屋买卖过程中，近七成网友遭遇过房屋纠纷，仅有32.86%的网友会通过法律途径维护自身利益。而在消费者反映的问题中，开发商未经业主同意修改规划问题居榜首，占比36.11%。
近7成网友遇纠纷 3成选择集体维权
近年来随着楼盘质量事件的不断曝光，开发商的诚信越来越遭到购房者的质疑。
调查显示，有近7成的购房者曾在楼市遇到过纠纷，不到3成顺利的买房并居住。这一数据比例相当大，可见目前楼市虚假消息及不合格的服务体系，已经遍及全行业，已经成为不可忽视的市场诚信问题。
在纠纷方面，有30.56%的网友表示是在入住后遇到纠纷，19.21%的网友表示开发商广告内容有虚假成分，9.61%的网友表示开发商在房价上存在欺骗成分，而遭遇特价房陷阱或者电商优惠欺骗的网友占比8.3%。
虽然消费者在购房过程中，权益受到侵害的事件屡见不鲜，但是却很少有人真正的拿起法律武器，维护自己的正当权益。调查显示，仅有36.62%的业主在解决纠纷中选择团结小区业主一起维权；8.92%网友认为找媒体曝光更有效；而有多达21.6%的人觉得不是什么大事，选择自认倒霉。
此前有调查发现，在所有的房产纠纷中，问题主要集中在开发商身上。90%的网友把维权主要矛盾对象指向开发商，而指向物业管理公司的占比仅为10%。
在网友接触到的房产纠纷问题中，选择“虚假宣传与实际价格不符”的为50%；据小编初步统计，目前常见的开发商修改规划问题主要集中在增加容积率、加高楼房的层数、用绿地改为建设用地、将商业用途改为住宅用途、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等。 建筑项目规划的更改涉及到比较复杂的法律关系，与业主的联系非常紧密。
现实中发生因更改规划导致购房纠纷的应对措施：
1、业主在购房时应与开发商就住宅规划、小区规划及违约责任等内容达成一致协议，写入双方的购房合同，并将规划设计图作为合同附件。
2、业主可以要求开发商将售楼广告的内容作为双方的约定写入购房合同。
3、业主应弄清楚所购住房及其相邻、社区情况，不宜完全听信售楼小姐的宣传，应注意保存相关的书面证据资料，比如开发商销售广告、开发商的承诺书、购房合同、规划设计图等。
4、开发商因事前意想不到的原因更改规划时，应尊重业主的知情权，告知业主更改规划的原因，并征求业主的意见。如果有不同意见，可以相互协商，并就补偿方案达成协议。
5、规划部门在审批开发商更改规划的申请时，应当考虑利害关系人(即业主)的利益和要求。在审批做出前，可以召集业主与开发商代表听取双方意见，条件成熟时，可以建立类似听证的程序，尽量做到审批决定既合法又合理。如果只偏听开发商一面之辞做出不合法的更改规划批复，业主可以提起行政诉讼，请求撤销或变更规划设计。
6、因更改规划导致纠纷或者矛盾时，开发商和业主都应当诉诸于法律渠道，不能以诋毁、攻击、威胁等非法手段导致矛盾激化。
调查地址：//survey.fang.com/data/page_files/49/q_49391.html
更多详情请加入置业QQ群：307447135/ 302448985
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
