[摘要] 春节的脚步来的快，去的也快，转眼间它已然离去。三月如歌，万物齐吟，上班两天便迎来了央行首次降息，面对如此利好的政策，鄂州楼市又将呈现出怎么样情景，上涨or下跌？
房天下鄂州房地产讯 （编辑 黄小邪）春节的脚步来的快，去的也快，转眼间它已然离去。三月如歌，万物齐吟，上班两天便迎来了央行首次降息，面对如此利好的政策，鄂州楼市又将呈现出怎么样情景，上涨or下跌？
在楼市走势扑朔迷离的背景下，3月16日起，鄂州房天下开启“羊年探春”计划，售楼线，解析购房者及开发商的心态。房天下调查显示，仅四成购房者看涨今年房价，与近七成开发商看涨局面形成鲜明对比。
针对购房者买房心态的调查，结合线下问卷和线上调查。结果显示，仅有四成购房者看涨今年鄂州房价，其中36.3%购房者认为房价将小幅上涨，6.1%购房者认为会大幅上涨，30.3%购房者看跌房价，还有24.5%购房者预测房价将保持平稳，另有2.9%购房者表示不好说。值得一提的是，几乎所有看涨的购房者均认为房价大涨的可能性不大，“现在房价已经这么高，再大涨没人买。”
在买房原因调查中，71.4%购房者表示买房目的是自住，17.9%购房者买房为投资，另有10.7%购房者买房是作为婚房或者为子女做婚房。
为更精准了解开发商目前的心态，小编在探访过程中与多位业内人士进行沟通，并对其进行问卷调查。结果显示，66%开发商认为2015年鄂州房价将会出现稳步上扬甚至大涨的局面，24%开发商表示房价将在目前水平上保持较长一段时间。
值得关注的是，在参与调查的数位开发商中，没有人看跌2015年鄂州房价。他们表示，在政策放宽和地价提升的大形势下，未来一段时间内鄂州楼市整体价格走势将呈稳步上扬的趋势。
对于今年的定价策略，45%的开发商表示，未来一段时间会有涨价计划；47%的开发商表示，会根据政策变化和市场走势对房价进行调整，仅有8%开发商表示不会涨价。其中，不少项目目前正酝酿涨价。
有关推盘策略的调查显示，51%项目将在一季度开盘或加推，39%项目开盘时间待定，另有10%项目为去年12月和今年1月推出的新盘。同时，一季度推盘的项目中有接近六成将在3月份集中推出，预计届时鄂州楼市将迎来一波推盘高峰。
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