[摘要] 公积金新政实施后，能“用足”政策的购房者有多少？根据中原地产多家门店的调查，在交易中，公积金贷足高额度的客户约占6成左右，而能享受2成首付的客户寥寥无几。
公积金新政实施后，能“用足”政策的购房者有多少？根据中原地产多家门店的调查，在交易中，公积金贷足高额度的客户约占6成左右，而能享受2成首付的客户寥寥无几。
按照新政标准，目前上海享受2成首付的购房者必须同时满足三个条件，一是购买首套普通住宅；二是使用纯公积金贷款；三是其账户内有足额的公积金。按照家庭公积金高额度120万元推算，那么首套房总价不能高于150万元，同时公积金余额不能少于3万元；按100万元推算，其首套房总价不能高于125万元，公积金余额不能少于2.5万元。然而在实际操作中，受区域房价或个人公积金余额限制，很少有购房者能够符合条件，刚需客户的首付比例基本上都在3成以上。
有补充公积金的购房者，其工作单位多为外企或大型国企，约七成客户家庭不是夫妻两人都有补充公积金的，因此实际个人/家庭高贷款额度应在50万至100万元。
中原地产多个门店经理反馈，刚需客户中不少是购买婚房的年轻一族，工作年限不长，其累计缴纳的公积金余额往往达不到高标准，也就无法贷足。此外，一些已经使用过公积金贷款的客户，再次购房也受到余额限制。
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