[摘要] 鄂州接连的几次强降雨，给部分地区造成不同程度洪涝灾害，现在更是天天雨水不断。大雨中你们家房子还好吗？ 有因为暴雨后漏水、渗水，小区被淹吗？
房天下鄂州房地产讯 鄂州接连的几次强降雨，给部分地区造成不同程度洪涝灾害，现在更是天天雨水不断。大雨中你们家房子还好吗？ 有因为暴雨后漏水、渗水，小区被淹吗？
所以选择房子前，一定要注意到以下几点，才能选到抗暴雨的好房子。
多雨季节看房到底需要看什么?
一看小区道路的排水畅不畅，如果道路有积水，那么就是不畅了；而且如果路面积水，很容易造成地下室渗漏。
三看小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷，说明小区的地基不实。
四看小区会所、幼儿园等公共场所是否有滴漏渗。
五看楼栋的公共部分，楼梯、入户大楼、下部的走廊有渗否。楼梯则要去看一看屋顶处的楼梯顶间的渗漏情况。
六看从楼下向上望，看有没有楼层的阳台、飘板下有一片湿渍，有就说明有渗漏，至少滴水槽没做好。
七看屋顶是否积水或排水不畅。有人会说我不买顶层，不用看，其实不然。一方面顶层是公共部分的必要组成部分，只要在这一栋中有买楼，屋顶你也有份。另一方面，屋顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。
八看选中的单元，阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板。窗户包括窗扇、窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板。
如何选抗暴雨好房！
1、车位选择
可设置上坡、再下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏；观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；每个集水坑至少要有一个抽水泵；负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出
2、户型选择
底楼下沉式户型被雨水浸泡，开发商是否赔偿要看合同如何界定；看小区雨水口内管道走向，检查下沉空间的雨水管接入高度，以防倒灌；雨天观察下沉式庭院排水情况，在庭院周边做排水暗沟；下沉式建筑防潮很重要，可使用防潮材料进行防护。
3、水景房的选择
如果项目符合规划设计条件，业主受灾，开发商可不承担责任；应保证靠近河边的区位有防洪措施；小区出入口不要临近河边；可将临河绿化带做成坡地。
4、楼层选择
顶楼漏水与施工有很大关系；一般顶楼的防水设施至少要做两次，好做三次；顶楼的大忌是隔热和防水性能不好；买顶楼选雨天，看雨后的渗水和排水如何
5、物管选择
目前没有专门的小区防内涝标准；开发商应自觉规划设计建设小区防涝系统；若由于设计或施工问题引起小区排水不畅，开发商应承担业主损失赔偿责任；可查看物管维护记录，物管方应对小区下水管道定期进行清理疏通、维护。
6、排水选择
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。
没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
那么暴雨灾害天气下，如果遭殃了怎么办？
涉及险种：家庭财产险、灾害损失险
家庭财产保险简称家财险，是以城乡居民的有形财产为保险标的的一种保险，是个人和家庭投保的主要险种之一。根据保险责任的，普通家庭财产险又分为灾害损失险和盗窃险两种。很明显，在这两天的暴雨情形下，适用的是灾害损失险。 保险公司透露，房屋及其附属设备、装修、家具和家电等都在家财险的承保范围内。墙面、地板、门等被水淹后，均可获得赔偿。
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