[摘要] 现在已经是一个变幻莫测的时代，各种神奇现象总是如雨后春笋般出现。一夜暴富与一夜落魄已经不是个别人的专利。
房天下鄂州房地产讯 风口之上我们 都置身其中
现在已经是一个变幻莫测的时代，各种神奇现象总是如雨后春笋般出现。一夜暴富与一夜落魄已经不是个别人的专利。
有人紧随潮流，投资互联网络、电商；有人一头扎进股市、基金市场；有人谨慎选择，以传统实业为基础，选择自己的投资方向。赚的盆满钵满或者撞的头破血流乃至于万劫不复，都是现实存在的。
遥想当年创业艰难，历经多年，积累下如今的资产。此时此刻正处于风口之上，投资又将走向何方？
中国经济现状 有喜有忧
导讯
7月15日，中国经济半年报出炉，数据显示上半年经济运行平稳，稳的态势在持续，主要指标运行在合理区间。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运介绍：
首先，经济增长比较稳，一季度和二季度GDP增长率都是6.7%，呈现出阶段性企稳态势。
第二，就业稳。上半年城镇新增就业717万人，完成全年计划目标的71.7%。31个大城市调查失业率在5%左右，总体比较稳定。
第三，物价稳。上半年居民消费价格同比上涨2.1%，与一季度持平。
第四，收入和消费增长稳。上半年居民收入实际增长6.5%，上半年社会消费品零售总额增长10.3%，均与一季度持平。
其中令人关注的莫过于上半年中国的GDP，同比增长6.7%的数字，表示中国经济稳住了局面，这是一个好消息。但仔细琢磨，上半年的数据令人喜忧参半。喜的是，二季度能实现与一季度持平的增长速度，经济稳住了。用国务院总理李克强的话说：“中国上半年经济增长符合预期”。不过，忧的是上半年一系列经济数据显示，当前经济形势依然十分严峻。譬如，民间投资增速持续下滑；债务违约、债务危机等案例多发。
经济推动之手 房地产业居功至伟
针对上半年经济现状，独立经济学家马光远指出，上半年中国GDP能够取得6.7%的增长，房地产肯定是立下了汗马功劳，如果没有房地产投资的回暖和一二线城市房价的轮番上涨，今年上半年中国经济要取得6.7%的增长几乎不可能。
上半年2月之后，房地产市场出现明显回暖，以北京上海等一线城市引领的抢购、涨价风潮瞬时席卷了中华大地。二线城市尤为明显，以武汉为代表，3——5月的房地产交易量不断创新高，引起了业内业外人群的高度关注。下半年开始，虽然市场或热度有所下降，但房价和整体交易量仍然稳定持续着，并没有出现大幅度的降价和交易量的下降。由此可见，房地产市场以其稳定性和可靠性在整体经济中起着不可替代的重要作用。
投资之路 需投资信心引导
上半年中国房地产走出了真正的“深V的行情”，房价飞涨，地王频出，资金在加速流入房地产行业，甚至让整个中国的金融数据都出现了紊乱，M1的大幅度飙升以及M1M2剪刀差的拉大某种程度上都是房地产过热引发的效应。
因此，上半年房价无论是上涨的区域，还是分布，都符合中国房价上涨的基本逻辑，即：货币的逻辑、人口流动的逻辑以及房地产政策自身的逻辑。
基于一二线城市现有的经济规模以及每年涌入城市的毕业大学生，城市人口的持续增加成为必然。当城市的人口承载量已远远超过现有的城市体量和住宅消费量，那么房子就成为了一种更稀有与保值的实体存在。房价继续涨，便是一种必然趋势。
国家与市场共同保证
可能很多人都会说，为什么房价居高不下？这是因为房子的价格并不是像起表现出来的那般，只是建设用地的价格和跟随的其他费用，另外更包含了一种“隐形刚兑”抬高其价格！
刚性兑付是什么？
信托产品到期后，信托公司必须分配给投资者本金以及，当信托计划出现不能如期兑付或兑付困难时，信托公司需要兜底处理。
刚性兑付不仅存在于信托产品、企业债等固定类产品的领域，其他资产如股市、房地产等资产实际上也或多或少地存在“隐形刚兑”现象。比如，壳资源价值的存在实质上就是“隐形刚兑”，即再差的壳公司也会因为有潜在资产注入的可能性，从而维持较高的市盈率和市净率水平。中国股市26年来，退市的公司屈指可数，小盘绩差公司的平均涨幅远大于指数的涨幅。
那么，房地产市场是否存在“隐形刚兑”呢？实际上也是存在的。比如，三、四线城市的房地产库存现象长期存在，如果按照市场化原则降价销售，库存是可以化解的。但事实上，当地政府会干预房价，前期购房者也会反对降价出售。因此，楼市降价之路困难重重。
然而，大的“隐形刚兑”还是来自政府部门对房地产行业的支持。比如，2010年就推出房产税的试点，迄今仍未实施。今年年初，为了推动房地产去库存，还降低了首套房的首付比例。
为什么政府部门会支持？
首先，住宅是居民的基本生活需求，国家需要适当扶持以促进居民的生活条件的改善，保证国家的生活安定，社会稳定。
其次，房地产投资能够带动的行业多，如钢铁、水泥、有色、化工、家电、家具等，实现多数行业同时发展，以带动经济的整体平稳前进，更可以带来可观的现金流回报。
中国房地产有什么现实优势？
有统计数据显示，中国购房者采取银行借贷方式购房的，只占所有购房者的18%，远低于发达国家水平，而且，中国目前房地产按揭贷款余额占住宅总市值的比重只有10%左右，这也是非常低的。因此，在居民杠杆率水平较低的情况下，鼓励居民购房是可以让居民加杠杆、企业和地方政府去杠杆，且这是有空间的，不过，前提是房价不能出现大跌。
“隐形刚兑”其实就是降低了市场信用风险，使得信用溢价水平大幅降低。尽管政府一直试图打破刚兑，但就目前体制而言，似乎并不支持打破刚兑，更何况在稳增长的既定目标下，必须维持宽松的货币政策以支持低利率，同时财政政策也必然是积极的。
有哪些政府政策作依据？
国家2月份出台的《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知明确，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
通知将首套房面积140平方米以上的契税，从3%减按1.5%的税率征收；二套房契税则从3%降为1%-2%不等。此次政府让利相当于房价下调1%-2%。不过，二套房契税优惠政策在京沪广深四地暂不实施。
这些政策都是国家对于房地产市场的积极支持。
投资房地产 目前稳健的选择
车子？十年之后一堆破铜烂铁；
艺术品？没有欣赏者只能放在墙角积灰；
股票？虚拟市场的变化没人摸得准；
房子，
才是可靠安全稳健的投资选择。
房产证上的名字是自己名誉与财富的象征；
房子的地段是永恒不变的城市组成；
房子的规模是持续的实用价值。
自己居住，可以享受房子带来的安心与自在；
选择出租，坐收它创造的衍生价值，而且终房子还是掌握在自己手里！
投资目标 财富广场当仁不让
中心地段
鄂州财富广场，地处城区南北中轴线南浦路与东西中轴线文星大道的东北交汇处，可谓是中心的核心。这里作为鄂州城区中心，也是商业中心，各项配套齐全，人流往来不断，可称得上是鄂州的“江汉路”。门前即是鄂州文星塔广场，住在这里便有了“文星塔聚气，万年台纳福”之幸；登楼即可望西山，观澜湖，揽长江，享受舒适和惬意。
庞大规模
由湖北福瑞万家置业发展有限公司匠心营造程，是备受鄂州人民瞩目的真正的城市综合体，该项目占地面积1.06万㎡，总建筑面积12万㎡。楼层状况：地上共30层，其中住宅26层，商业4层；地下3层，其中B1为大型商超，B2、B3为停车场。
顺遂便捷
在鄂州财富广场的周围，每天都有数万自然人流，是城区名副其实的中心地段，核心。财富广场独特的地理位置，构成了五的城市休闲生活圈。以财富广场为原点的1.5公里范围内，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中各级优质名校。市幼儿园、南浦幼儿园、明塘小学、东方红小学、南塔小学、市中学、市第五中学、鄂州市高级中学（省重点高中）近在咫尺。周边各种生活服务机构和设施星罗棋布，省人民医院附属鄂州市中心医院隔街相望。银泰百货、武商量贩、明堂小商品市场等比邻而居，这些都成为财富广场全业态城市综合体的有效补充。15条公交线路穿梭而过，贯通市内四面八方及各乡镇村湾，交通十分便捷畅通。
创新发展
鄂州财富广场正在努力探索寻求行业发展的创新模式。将与互联网相结合，运用实体商业+互联网实现线上线下互动，虚拟与现实结合，现场与临场共享，极大的提升行业发展空间，拓展实体商业的经营渠道，为消费者带来更加丰富的消费体验。
荣耀面世，共创精彩
目前，鄂州财富广场的3号楼和2号楼已经分别于3月26日和6月18日开盘面世，部分商铺已于5月15日正式对外出售，其科学合理的户型住宅以及旺地商铺倍受各类人群青睐。
鄂州财富广场商业综合体已经开始对外招商，目前国内一些富有盛名的品牌主力店、次主力店和商家纷纷伸出合作之手，愿与鄂州财富广场共享稀缺资源，携手创造未来！
财富广场
地址：鄂州市南浦路与文星大道交汇处
（银泰对面）
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招商热线：0711--3667788
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